Vanliga frågor vid försäljning och köp

Stadgar och Årsredovisning

    

    

Vad är det som ingår i månadsavgiften? 

Värme, vatten, fiber (1000/1000 Mbps,), tillgång till tvättstuga, trapphusstädning.

   
Har föreningen några p-platser eller garageplatser? Hur många? Kostnad? Kö?

Nej. Vi hänvisar här till Stockholm parkering. Kötid ca ca 2 år, men beroende på garage. På gatorna i dalen betalar man parkering per timme. Boendeparkering för boende i Dalen tilldelas Hammarbyhöjden (Ha) som finns runt om Dalen, både norr och söder.

    
Finns kabel-tv? Vilken leverantör? Ingår kabel-tv i avgiften?

Vi är ansluta till Tele2. Ett basutbud ingår i avgiften

         
Stämmer det att stadsnät finns indraget till lägenheterna? Är föreningen bunden till någon särskild leverantör? Ingår bredband i månadsavgiften?

Vi är kollektivt anslutna till Stockholms stadsnät sedan 1 oktober 2016. Fiberbredband med hastighet 1 000/1 000 Mbps ingår i avgiften. Läs mer här.  

        
Är föreningen äkta?

Ja

    
När köpte föreningen fastigheten?

Den 18 februari 2010.

    
Hur många hyresrätter finns i dagsläget?

10 st höst 2022

     
Har föreningen lokaler som hyrs ut till företag? Hur många? Verksamhet

Stockholm Stad (Pärongårdens förskola) hyr lokaler på bottenplan, adressen Grusåsgränd 177-183

    
Större renoveringar som genomförts senaste åren? 

2022: Föreningslokalen målades om samt ny belysning
2021: 2 pergolas byggdes på gården
2018/2019:
Installerades bergvärme vilket sänker föreningens kostnaderna med ca 600-700.000 kr per år
2016: Samtliga ca 1 200 fönster renoverades
2015-2017:
Nya hissar i höghusen
2014: Fasadmålning, ventilationsbyte i höghusen samt målning av trapphus.
2012: Takrenovering, ventilationsbyte i låghusen samt stamspolning.

              
Större renoveringar/ombyggnader som planeras?

2023/2024: Komplett stambyte med nya badrum.
2022 höst: Omfattande takrenovering som kommer förlänga livslängden avsevärt.
             

Vad är det för uppvärmning?

Bergvärme kombinerat med fjärrvärme, ingår i avgiften.

          
Vad är det för ventilation i fastigheten?

Höghusen är försedda med till- och frånluftssystem med värmeväxlare. Låghusen är försedda med mekaniskt frånluftssystem. 

         
Äger föreningen tomten?

Nej. Marken upplåts med tomträtt.

    

Till vilken adress ska ansökan om medlemskap skickas?

Brf Pärongården
c/o Storholmen Förvaltning AB
Pastellvägen 6
121 36 Johanneshov

       
Frivilliga eller obligatoriska åtaganden? Till exempel trapphusstädning.

Två frivilliga "Gårdsfixardagar" per år, vår och höst. Trapphusstädning ingår i avgiften.

       

Finns det några planer/ beslut om att höja månadsavgiften? När och hur mycket i så fall?

10% från 1 januari 2023. Föreningen har inte höjt avgiften på många år. Så med tanke på kommande stora utgifter i och med stambyte och takrenovering, samt stundande räntehöjningar, höjda elpriser, inflationen etc är detta nödvändigt. 

     

Finns det något annat som ni anser att jag som mäklare bör känna till om fastigheten/föreningens?

Som framgår av årsredovisningen är föreningen mycket solid med god ekonomi.

PDF-fil, 554.56 kB