För mäklare

Vanliga frågor vid försäljning och köp

Vad är det som ingår i månadsavgiften?
Värme, vatten, bredband, tillgång till tvättstuga, trapphusstädning.

Har föreningen några p-platser eller garageplatser? Hur många? Kostnad? Kö?
Nej. Vi hänvisar här till Stockholm parkering. Kötid ca ca 2 år, men beroende på garage. På gatorna i dalen betalar man parkering per timme. Boendeparkering för boende i Dalen tilldelas Hammarbyhöjden (Ha) som finns runt om Dalen, både norr och söder.

Finns kabel-tv? Vilken leverantör? Ingår kabel-tv i avgiften?
Vi är ansluta till Tele2. Ett basutbud ingår i avgiften

Stämmer det att stadsnät finns indraget till lägenheterna? Är föreningen bunden till någon särskild leverantör? Ingår bredband i månadsavgiften?
Vi är kollektivt anslutna till Stockholms stadsnät sedan 1 oktober 2016. Fiberbredband med hastighet 1 000/1 000 Mbps ingår i avgiften. Läs mer här. 

Är föreningen äkta?
Ja

När köpte föreningen fastigheten?
Den 18 februari 2010.

Hur många hyresrätter finns i dagsläget?
13 st juni 2022

Har föreningen lokaler som hyrs ut till företag? Hur många? Verksamhet
Pärongårdens förskola hyr lokaler på bottenplan, adressen Grusåsgränd 177-183

Större renoveringar som genomförts senaste åren? 
2022: Föreningslokalen målades om samt ny belysning
2021: 2 pergolas byggdes på gården
2018/2019: Installerades bergvärme vilket sänker föreningens kostnaderna med ca 600-700 kkr per år och vilket för föreningens kostnadparerar senaste höjningen av tomrättsavgiften.
2016: Samtliga ca 1 200 fönster renoverats
2015-2017: Nya hissar i höghusen
2014: Fasadmålning, ventilationsbyte i höghusen samt målning av trapphus.
2012: Takrenovering, ventilationsbyte i låghusen samt stamspolning.

Större renoveringar/ombyggnader som planeras?
Just nu pågår en undersökning och analys av stammarnas skick för att att prognostisera behovet av stambyte/underhåll i de olika fastigheterna.
En omfattande takrenovering upphandlas.
Föreningen har god ekonomi och likviditet samt ett antal hyresrätter som ombildats senaste året/tiden. Detta kommer sannolikt att finansiera eventuella större åtgärder i närtid.

Vad är det för uppvärmning?
Bergvärme kombinerat med fjärrvärme, ingår i avgiften.

Vad är det för ventilation i fastigheten?
Höghusen är försedda med till- och frånluftssystem med värmeväxlare. Låghusen är försedda med mekaniskt frånluftssystem.

Till vilken adress ska ansökan om medlemskap skickas?
Brf Pärongården

c/o Storholmen Förvaltning AB
Pastellvägen 6
121 36 Johanneshov

Frivilliga eller obligatoriska åtaganden? Till exempel trapphusstädning.
Två frivilliga "Gårdsfixardagar" per år, vår och höst. Trapphusstädning ingår i avgiften.

Finns det något annat som ni anser att jag som mäklare bör känna till om fastigheten/föreningens ekonomi?
Som framgår av årsredovisningen är föreningen mycket solid med god ekonomi.

Finns det några planer/ beslut om att höja månadsavgiften? När och hur mycket i så fall?
Inga sådana planer i nuläget.

Finns det några planer/ beslut om kommande renoveringar? När och vad i så fall?
Samma svar som ovan. Just nu pågår en undersökning och analys av stammarnas skick för att att prognostisera behovet av stambyte/underhåll i de olika fastigheterna.
Föreningen har god ekonomi och likviditet samt ett antal hyresrätter som ombildats senaste året/tiden. Detta kommer sannolikt att finansiera eventuella större åtgärder i närtid.

Är det något annat jag bör känna till om föreningen?
Inget annat än att det är Dalens trevligaste förening :-)